ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!

В 9. районе Будапешта, в окружении отличной инфраструктуры,
предлагается на продажу раскрученная пекарня

Недвижимость расположена в 9. районе Будапешта, в промышленной зоне, в окружении складов различного предназначения, фабрик и офисных зданий. Отличная транспортная доступность: легко добраться на машине по дороге в Шорокшар, эта дорога является одной из главных дорог города. До остановки общественного транспорта - автобуса или электрички -  5-10 минут ходьбы. На территории пекарни расположены парковочные места на 12 машин.

Коммуникации:

Вода: общественное водоснабжение

Канализация: общественная сеть канализации

Электричество: общественная энергосистема

Газовая сеть: выстроенная

Фабрика

• Полезная площадь: 651m2
• Год постройки: 1960 г. (изначальная функция здания была другая), в 2001 году в ходе перестройки переоборудовали в  пекарню и офисы

Техническое описание:

• Фундамент: бетонные столбы и основные точки
• Стены: столбы, структура панель с торцевыми стенками малого, высокопрочного кирпича
• Разделы: кирпич 6-10 см толщины
• Крыша: железобетонная, плоская
• Двери и окна: деревянные, пластиковые и стальные двери и окна на фасаде, внутри здания двери деревянные
• Облицовка: метлахская, пекарня покрыта синтетической смолой, в социальных помещениях керамическое покрытие.
• Настенная облицовка: стены окрашены, в водных блоках керамическое покрытие.
• Помещения: на первом этаже через хозяйственный вход проходим в пекарню, отсюда через коридор можно пройти в склад готовой продукции, в помещение выдачи товара, в склад тары, в социальные помещения и подъезд. На 2-м этаже расположены офисы и социальные блоки. Офисные помещения оснащены кондиционерами воздуха.

Пекарней владелец занимался самостоятельно на протяжении 15 лет, в настоящее время (1 год) пекарню арендует предприниматель за арендную плату 2 700 евро/месяц. Работу выполняет персонал всего в количестве 30-40 человек. Минимальная доходность 16 600 – 20 000 евро нетто/месяц. Собственником является фирма, недвижимость не обременена. Окупаемость - 7 лет.

Цена недвижимости: 200 000 евро

Цена оборудования и автопарка*: 30 000 евро

*Список автопарка:

Citroen Berlingo легковик

Iveco Daily 35 C 11 грузовик

VW LT 32 грузовик

Fiat Ducato грузовик

Fiat Ducato грузовик

Fiat Ducato грузовик